Ответы на вопросы

ЖК Бест Вей Ответы на вопросы

Вопросы и Ответы

Дорогие друзья!

Доводим до вашего сведения, что в настоящий момент (Январь 2019 года) Жилищный Кооператив Бест Вей временно прекращает покупку домов, комнат, коммерческих помещений, а также квартир по Договорам Долевого Участия. В настоящий момент возможно приобретение квартир только на вторичном рынке.

Это связано с недавними изменениями в законодательстве, касающимися страхования рисков дольщиков на этапе строительства. Мы сообщим вам когда покупка квартир по ДДУ через ЖК Бест Вей станет возможной. Следите за новостями на сайте.

В начале Февраля выйдет новая редакция Устава ЖК, которую мы незамедлительно опубликуем на нашем сайте.

В ближайшее время будут внесены необходимые изменения в Устав ЖК, о чем вы будете незамедлительно извещены.

Все это делается с целью ухода от рисков при покупке объектов недвижимости и максимально возможного повышения юридической чистоты сделок.

С той же целью Жилищный Кооператив Бест Вей не покупает недвижимость на территории следующих краев, областей и республик Российской Федерации:

Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Бурятия (кроме города Улан-Удэ), Забайкальский край (кроме города Чита), Еврейская автономная область, Курганская область, Республика Северная Осетия — Алания, Республика Алтай, Алтайский край, Республика Калмыкия (кроме города Элиста), Республика Тыва, Республика Ингушетия, Чеченская Республика, Кабарди́но-Балка́рская Респу́блика.

Посмотрите большое интервью Председателя Правления ЖК Бест Вей Романа Василенко данное им известному телеведущему Владимиру Соловьеву.

В этом интервью Владимир Соловьев задает Роману вопросы, которые приходят в голову любому человеку, впервые услышавшему о Жилищном Кооперативе Бест Вей.

 

Познакомиться с последними новостями ЖК Бест Вей и найти ответы на многие вопросы вы можете также на странице Новости Кооператива на канале Youtube.

Простые этапы приобретения жилья в кооперативе Бествей описаны в диаграмме на следующей картинке:

Как купить недвижимость в кооперативе Бест Вей

Ниже приводятся ответы на наиболее часто задаваемые вопросы:

Вопрос: Где гарантия, что кооператив не продаст мою квартиру, пока я живу в ней и выплачиваю 10 лет?
Ответ: С пайщиком заключается договор о членстве, а после приобретения объекта недвижимости - дополнительное соглашение к нему, в котором прописывается адрес объекта и стоимость. Также с пайщиком заключается договор найма. В договоре о членстве и договоре найма прописано, что если пайщик без каких-либо нарушений платит по графику, то после полной выплаты пая именно конкретный объект недвижимости перейдёт ему в собственность. В случае нарушения прав пайщика, он может обратиться с данными документами в суд за защитой своих прав и интересов..
 
Вопрос: Возможна ли покупка через Жилищный Кооператив Бест Вей дома из клееного бруса?
Ответ: ЖК Бест Вей временно прекратил покупку домов. Прекращена также покупка коммерческой недвижимости.
 
Вопрос: Граждане каких стран могут стать пайщиками ЖК Бест Вей?
Ответ: Пайщиком кооператива Бест Вей может стать любой совершеннолетний житель ближнего и дальнего зарубежья. Гражданство значения не имеет.
 
В: Скажите пожалуйста, есть такое новое положение с 2018 года, что Материнский капитал можно использовать даже если ребёнку не исполнилось три года?
О: Данное положение касается исключительно ипотечных кредитов, в ЖК только с трех лет.
 
В: Может ли клиент использовать средства по программе «молодая семья»?
О: По Федеральной Программе нет, по региональным необходимо узнавать отдельно в каждом случае.
 
В: Принимается ли в Бест Вей военный сертификат?
О: Военный сертификат не подлежит использованию в ЖК.
 
В: Подскажите, пожалуйста, поэтапность приобретения недвижимости на стадии строительства! Выбрали квартиру у застройщика, что дальше?
О:
  1. Подходит Ваша очередь
  2. Выбираете квартиру у застройщика
  3. Собираете документы по Списку, утвержденному от 10.04.2018 года
  4. Делаете качественные сканы всех документов
  5. Отправляете электронной почтой в Юридический Отдел на рассмотрение
  6. С этого момента поддерживаете контакт с Юридическим Отделом

 
В: Доброе утро! Слышал, что есть исключение для получения мат.капитала в 2018 г для признанных официально малоимущими, и вот это исключение для признанных официально малоимущими где выдают, куда обратиться?
О: Обратиться в органы опеки и попечительства, в некоторых регионах отделы социальной политики при администрации города или районов города, бывает областных районных отделов.
 
В: Где узнать о возможностях использования Материнского капитала?
О: Возможности материнского капитала расширены, подробности здесь http://ipotekahouse.ru/matkapital-izmenilsya/
 
В: Скажите пожалуйста, если квартира приобретается у застройщика, то ее приобретение возможно только после сдачи объекта или можно и на этапе строительства?
О: Можно и на этапе строительства.
 
В: Можно ли использовать Материнский капитал, если ребенку не исполнилось 3 года?
О: Материнский капитал капитал напрямую в ЖК можно перевести только по достижению младшему ребенку три года. Есть исключение для получивших Материнский капитал в 2018 году и признанных официально малоимущими, они могут Материнский капитал забирать частями по 20000 рублей, за которые не нужно отчитываться и которые можно переводить в ЖК, как паевые взносы. Кстати, матери одиночки также имеют право до 1,5 лет ежемесячно получать по 9600 руб из средств материнского капитала (помимо основного пособия).
 
В: Коммерческую недвижимость ЖК на данный момент покупает?
О: Нет.
 
Вопрос: Связан ли как то ЖК Бест Вей с Правительственной программой Доступного Жилья?
Ответ: Программа так называемого "доступного жилья" ориентирована на продажу объектов эконом-класса. Кооператив Бест Вей позволяет пайщикам покупать любое жилье, включая элитное. Тем не менее, максимальная стоимость объекта, приобретаемого через кооператив не может превышать 10 миллионов рублей.
 
Вопрос: Как происходит сделка по покупке жилья?
Ответ: Для оформления объекта недвижимости в собственность и, в случае необходимости, приемки объектов у застройщика, на место выезжают юристы ЖК. В случае приобретения на территории РФ юристы приедут к вам из Санкт-Петербурга, если же объект находится на территории Республики Казахстан - из Астаны.
 
В: Какие документы необходимо иметь на руках для регистрации в кооперативе?
О: Для регистрации потребуется копия паспорта.
 
В: Сколько стоит регистрация?
О: Регистрация в кооперативе Бест Вей бесплатна.
 
В: Что необходимо сделать, чтобы стать пайщиком?
О: Необходимо заплатить вступительный (активационный) взнос и сделать хотя бы один ежемесячный взнос. В зависимости от стоимости планируемой к приобретению недвижимости размер вступительного взноса варьируется от €1020 (одной тысячи двадцати евро) для объектов стоимостью до 1500000 рублей (полутора миллионов рублей) до €2040 (двух тысяч сорока евро) для объектов, чья стоимость превышает полтора миллиона рублей.
 
В: Что необходимо сделать, чтобы встать в очередь на приобретение жилья?
О: Необходимо внести на счет не менее 35% от стоимости намеченного к покупке жилья.
 
В: Могу ли я, в экстренных случаях, пропустить платеж?
О: Если у вас возникли финансовые затруднения, вам необходимо обратиться с заявлением на имя Председателя Правления ЖК. Возможно предоставление финансовых каникул на срок до трех месяцев.
 
В: Какие объекты недвижимости можно приобрести через кооператив Бест Вей?
О: В настоящее время через ЖК Бест Вей возможно только приобретение квартир.
 
В: Где именно я могу приобрести недвижимость через ваш кооператив?
О: В любом населенном пункте РФ, Республики Казахстан и Кыргызстана.
*Примечание: Если вы планируете приобретение недвижимости в Дагестане, Карачаево-Черкесии, Чечне, Ингушетии, Крыму или Калмыкии - проконсультируйтесь с юристами ЖК. Адреса и телефоны Юридического отдела находятся здесь.

 
В: Как часто и в каком размере необходимо платить паевые взносы
О: Минимальный размер взноса 10 тысяч рублей. Взносы платятся раз в месяц. Помимо этой суммы необходимо ежемесячно вносить 2000 рублей членских взносов. Таким образом, минимальный ежемесячный платеж составляет 12000 рублей.
 
В: У меня не хватает денег для того, чтобы сразу заплатить 35% от стоимости квартиры. Как и чем ваш кооператив может помочь человеку в моей ситуации?
О: Одной из главных целей создания ЖК Бест Вей была и есть помощь в приобретении жилья людям с невысокими доходами. Поэтому, если у вас недостаточно средств для уплаты первоначального взноса , вы можете накопить эту сумму постепенно. Минимальный размер ежемесячного платежа - 10000 рублей + членский взнос в размере 2000 рублей. Как только накопленная вами сумма составит 35% от стоимости приобретаемого объекта, вас сразу же поставят в очередь на покупку.
 
В: Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для уплаты первоначального взноса в 35%?
О: Да, наш кооператив принимает к оплате материнский капитал. Мы работаем также с жилищными субсидиями.
 
В: Возможна ли покупка квартиры в рамках договора о долевом строительстве?
О: Да, конечно. В этом случае юристами компании будет составлен Акт о Приемке Объекта Долевого Строительства от застройщика.
 
В: Я планирую приобрести загородный дом у застройщика на этапе строительства. Может ли ЖК Бест Вей мне помочь?
О: Да. Наши юристы обеспечат Юридическое Сопровождение сделки на всем протяжении строительства и, по его завершении, составят Акт Приемки Объекта от застройщика.
 
В: Я накопил примерно половину от стоимости квартиры. Какие выгоды я буду иметь от вступления в кооператив Бест Вей?
О: Если пайщик внес 50% от стоимости объекта недвижимости, то кооператив предоставляет оставшиеся 50% взаймы под 0% годовых, то есть беспроцентно.
 
Вопрос: Я живу в небольшом городке, у нас самая дорогая недвижимость стоит не более 2-х миллионов рублей, почти все дома малоэтажные и многие старше 30 лет, можно ли приобрести квартиру в таком доме через ЖК Бест Вей?
Ответ: Да, это возможно.
 
Вопрос: Хочу приобрести квартиру на мансардном этаже, но данная квартира не в собственности, а в аренде. Продавец продает право на аренду на 49 лет. Можно ли купить такую квартиру через Жилищный Кооператив Бест Вей?
Ответ: Нет, ЖК Бест Вей не покупает квартиры в аренде.
 

Если вы не нашли ответа на ваш вопрос, можете задать его на странице Контакты нашего сайта. Или просто позвоните нам. Бесплатный звонок по России: 8-800-100-93-55 | Watsapp/Viber: +7 (960) 054-72-80.

Комментарии запрещены.