Преимущества

Преимущества покупки квартиры через ЖК Бест Вей

Преимущества Жилищного Кооператива Бест Вей

Ни для кого не секрет, что, в сравнении со странами запада кредит на жилье в России выглядит, как и раньше, недоступным для большинства наших сограждан.

Так, например, по ипотечному кредиту под 10% переплата за 15 лет будет огромной и составит 93%. При таких условиях кредита стоимость приобретаемой квартиры возрастает фактически в два раза. Напоминаем, в Германии и США жилую недвижимость можно приобрести под 2%–3%. При такой ставке переплата за 15 лет составляет всего 24%.

Максимальная переплата при покупке жилья через ЖК Бест Вей еще ниже и составляет всего около 450 тысяч рублей.

В преимуществах покупки через Жилищный Кооператив Бест Вей легче всего убедиться на специальной странице нашего сайта, где суммы ежемесячных платежей и переплат представлены в максимально наглядной табличной форме. Щелкните здесь, чтобы сравнить Ипотеку и ЖК Бест Вей прямо сейчас, или сделайте это после ознакомления с информацией на этой странице.

В следующей таблице представлены основные различия двух способов покупки недвижимости: банковской ипотеки и покупки через ЖК Бест Вей.

Сравнение покупки недвижимости через ЖК Бест Вей и по Ипотеке
Способ покупкиИпотекаЖК Бест Вей
Процентная ставка7,4%-14%Беспроцентно. Жилищный Кооператив не является коммерческой организацией и не привлекает заемных средств.
Суммарная переплатаОт 80% и вышеМАКСИМУМ 37,5% (при покупке квартиры за 1 миллион рублей с первоначальным взносом 35% и сроком выплат 10 лет)
Первоначальный взнос15%-50%35%-50%
Тип платежейАннуитетныеПаевые и Членские взносы
ДокументыПолный пакетТолько паспорт
Страхование жизни и здоровьяОбязательноНе требуется
Страхование имуществаОбязательноНе требуется
Возрастные ограниченияОт 21 до пенсионногоОт 16 и без ограничения
Гражданство РФОбязательноНе требуется
Возврат средствНе предусмотреноНа любом этапе
Возврат средств в случае банкротства застройщикаНевозможенГарантирован
Юридическая защитаОтсутствуетНа 10 лет

Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам в 2019 году

Процентная ставка по ипотеке составляет сейчас около 11% (с начала 2019 года средняя ставка по ипотеке в России была 10,5% и продолжает повышаться), а по кредитам на землю или строительство дома еще больше. Есть, конечно, банки, предлагающие ипотеку под 7%-9%, но со звездочкой, под которой можно найти, например, что ваша квартира в этом случае будет, в итоге, стоить на 30% дороже.

Это, как правило, совместные ипотечные программы банка с застройщиком. Исключением являются государственные ипотечные программы для учителей, в таких случаях процентная ставка может быть равна ставке рефинансирования.

В общем случае, переплата по ипотеке за 15 лет составляет 100 и более процентов!

Сравните переплаты за квартиру одинаковой стоимости при вступительном взносе 35% и 50%

Сумма доплаченных кооперативом из совместного паевого фонда средств составит, в данном случае, от 1 000 000 до 1 300 000 рублей. Проценты по ипотечному кредиту взяты чуть меньше средних по рынку на Январь 2019 года (средний процент сейчас 10,5%) и самые маленькие из обещанных несколько лет назад президентом Путиным для семей с новорожденными детьми, т.е. 6% годовых.

Переплата за одну и ту же квартиру стоимостью 2 миллиона рублей при покупке через ЖК Бест Вей и в Ипотеку
Способ покупкиНа срок до:Переплата
Ипотека 10%25 лет3 452 203 рубля
Ипотека 10%15 лет2 228 578 рублей
Ипотека 10%10 лет1 171 618 рублей
Ипотека 6%25 лет1 865 809 рублей
Ипотека 6%15 лет1 037 885.20 рублей
Ипотека 6%10 лет664 492 рубля
Рассрочка 0% с первоначальным взносом 35%10 лет450 000 рублей
Рассрочка 0% при первоначальном взносе 50%10 лет330 000 рублей
Рассрочка 0% с первоначальным взносом 35%5 лет330 000 рублей
Рассрочка 0% при первоначальном взносе 50%5 лет270 000 рублей
Рассрочка 0% при первоначальном взносе 50%3 года246 000 рублей

Жилищный кооператив Бест Вей доплачивает недостающую вам на покупку квартиры сумму из совместного паевого фонда, без привлечения заемных средств.

Лишь в одном жилищный кооператив уступает ипотеке, это размер первоначального взноса. В большинстве случаев, у банков он составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. В последнее время наметилась тенденция на снижение суммы первоначального взноса, но при этом неизбежно повышается сумма переплат. Есть даже банки, предлагающие ипотеку с 10% первоначальным взносом, но и в этом случае вы увидите звездочку и это будет касаться только квартир.

Мы уже отмечали возрастные ограничения банков, не позволяющие многим получить кредит.

Щелкните здесь чтобы ознакомиться с Правовыми Гарантиями Покупки Жилой Недвижимости через Жилищный Кооператив Бест Вей.

Жилье доступное каждому — ЖК Бест Вей

Комментарии запрещены.